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Ruhige moderne möbelisierte Wohnung nähe Stadtpark

Adolph-Schönfelder-Straße 31, 22083 Hamburg (Barmbek-Süd)
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Adolph-Schönfelder Straße 31. Sämtliche Räume wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit über 10 m² Fläche, der einen herrlichen Blick in den ruhigen, grünen Hintergarten bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein Abstellraum im Dachboden gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschzimmer im Keller sowie Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-383535
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
31 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
84 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
51 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

umfassend modernisierte Wohnung in gehobenem Zustand

großzügiger Balkon (über 10 m²) mit Blick ins Grüne

helle Räume mit freundlicher Atmosphäre

wird mit modernen Möbeln ausgestattet vermietet

Abstellraum im Dachboden zur Verfügung

gemeinschaftliche­s Waschzimmer im Keller

Fahrradabstellplätze­ im Keller vorhanden

Tiefgaragenstellp­latz optional anmietbar

ruhige Lage zum begrünten Hintergarten

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für Erholung und Freizeit stehen gleich mehrere Highlights der Stadt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung: Der weitläufige Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein, während die Außenalster nur wenige Gehminuten entfernt liegt und ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder für Wassersport bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
150m
Einkaufen
250m
Kultur
100m
ÖPNV
300m
Gesundheit
300m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
200m
Natur
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
143,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Ihre Bewerbermappe sollte folgende Unterlagen Umfassen und per E-Mail an "tolga_cakirer@yahoo.de" gesendet werden:
- Selbstauskunft
- Ausweis
- Die letzten drei Einkommensnachweise, inkl. Auskunft über das
Beschäftigungsverhältnis
- Bonitätsauskunft.

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Angebot von: Tolga Cakirer