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Renoviertes Reihenendhaus mit EBK in Hannover-Ledeburg
30419 Hannover-Ledeburg (Ledeburg) – NiedersachsenBitte Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, ca. Nettoeinkommen, wie viele Personen ziehen ein, gewünschtes Einzugsdatum.
Großzügiges, renoviertes Reihenendhaus mit Einbauküche, Garten, Gartenhaus, Terrasse, Balkon in familienfreundlicher Lage und ruhiger Umgebung.
Grundschule Entenfang und Kita in 3 Gehminuten zu erreichen.
Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter beim Erzeuger angemeldet.
Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl in der Straße zur Verfügung.
Das Reihenendhaus wird zur Zeit modernisiert und renoviert.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-383368
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.900 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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3.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
UG: 1 beheizbarer Hobbyraum ca. 40 m², 1 Heizungskellerraum, 2 Abstellräume, alle Räume mit Beleuchtung, gefliest.
EG: Wohn-/Esszimmer ca. 45 m² und Wintergarten und Zugang zur Terrasse, Einbauküche, Windfang, Gäste WC mit Dusche
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Dusche
DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Diele
Mitvermietet wird der Garten und ein Gartenhaus
Modernisierung 2016/2017:
Neue Junkers Gasheizung, Laminatverlegung EG, 1. OG, 2. OG; neue Einbauküche Modell Pelin; Bad EG neu, Bad 1. OG neu, Bad 2. OG neue Toilette, neuer Waschtisch, Fenster Wohnzimmer groß, Küche, 3 Bäder; alle Heizkörper neue Ventile.
Ausstattung:
- Treppenhaus und alle Dielen Marmor
- Einbauküche mit Spülmaschine, Marmorrückwände, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Herd
- Bad EG mit Spiegellampe
- Bad OG mit Spiegelschrank und Deckenlampe
- Bad DG mit Spiegellampe und Deckenlampe
- großes Zimmer DG mit Verdunkelung und 2 Wandlampen
- Im gesamten Treppenhaus Wandlampen
- alle Zimmer und Küche Laminat
- Kellerräume teilweise gefliest mit Beleuchtung
- Garten mit Gartenhaus
Modernisierung 2025
Neue Elektrik, Kellerräume renoviert und neu gestrichen, alle Räume EG, OG, DG neu gestrichen, Neugestaltung pflegeleichter Garten
Lage
Ledeburg -im Nordwesten von Hannover, geprägt durch ruhige Wohnstraßen, sehr gute Verkehrsanbindung an A 7 und A 2, S-Bahn Station Ledeburg, Linie 4 und 5 (Flughafen Langenhagen), 2 Buslinien, gute Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf, Sportanlagen, Kleingärten. Grundschule und Kita fußläufig in 3 Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen im Umkreis von 3 - 5 km.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,84 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus wird zur Zeit renoviert. Der Garten wird zur Zeit noch umgestaltet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Isenberg
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