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Gepflegtes Haus in Top Lage zu verkaufen
76547 Sinzheim – Baden-WürttembergDas Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Seitenstraße. in Sinzheim - Kartung . Sehr Ruhige Lage, Garage und Carport für 3 PKW Standplätze, überdacht, Sonne von morgens bis Abends, die gesamte Garten/ Pool (9x3 m mit Wasserfall) Aussenanlage ist in einem sehr gepflegten, pflegeleichtem Zustand. Pavillon mit Sitzbereich, Olivenbaum 120 Jahre alt, Pavillon mit Whirlpool, traumhaft angelegt mit Palmen und Pampasgräsern, viel Platz zum Grillen und feiern, umgeben mit einem Betonsichtschutzzaun in mediterranen Stil, Relaxen und genießen, für Ruhesuchende.
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Objekt-Nr
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OM-382416
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.630 €
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Gesamtkosten
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ca. 689.630 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
4 Zimmer - Galerie, Einbauküche, Schlafzimmer & Ankleidezimmer, offenes Büro, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Gäste WC mit Dusche, Isolierverglasung, Gas Zentralheizung, Wohnzimmer und Wintergarten mit Sternenhimmel, offenem Kamin (Marmor), Wintergarten mit Fußbodenheizung Poolanlage beheizt (40000 Liter) PV Anlage mit Batteriespeicher 10000 Kw, Whirlpool, LED Beleuchtung, HiFi Lautsprecher im Innen & Aussen Bereich, Terasse, Keller mit Waschraum, Hausw-Raum, großer Hobbyraum, Nutzfläche 70 qm, großer spez. ans Haus gebauter Carport, Garage mit Werkstattecke
Lage
Bushaltestelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in der nähe,
Autobahn A5, Bahnhof Baden Oos, Flughafen, Söllingen , Elsass, Schwarzwald, Baden-Baden alles in unmittelbahrer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Haus wird Provisionsfrei verkauft.
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