repräsentative Bürofläche in Hildesheim (Ausstattung und Größe nach Absprache)

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes in 31135 Hildesheim, Daimlerring 6D. Die angebotene Fläche umfasst ca. 200 m² und kann ganz oder teilweise angemietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Mieter, die eine flexible Teilfläche ab ca. 100 m² suchen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hohe Anpassungsfähigkeit: Der aktuelle Grundriss kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter umgebaut und individuell auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden. So lässt sich die Fläche optimal an betriebliche Abläufe, Teamgrößen und Nutzungskonzepte anpassen.

Je nach Aufteilung bietet die Fläche Platz für bis zu 7 Büros, einen Empfangsbereich, einen Konferenzraum sowie eine Teeküche. Dadurch entstehen moderne, funktionale und repräsentative Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kaltmiete beträgt 10,00 € bis 11,00 € pro m², abhängig von der gewählten Mietoption und den gewünschten Ausstattungs- beziehungsweise Anpassungsleistungen. Die Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf 2,00 € pro m².

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hildesheim Ost, einem gut etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Unternehmensstandort. Das Bürogebäude liegt in einem gepflegten gewerblichen Umfeld neben mehreren Bürogebäuden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Nachbarschaftssituation, da sich kein lautes produzierendes Gewerbe in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, die Autobahn A7 ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Darüber hinaus liegt der Standort ideal zwischen wichtigen Verkehrsachsen und wirtschaftsstarken Regionen: Hannover erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die A2 in rund 20 Minuten.

Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Anbindung, kurze Wege und einen professionellen Standort legen.