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5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, EBK, Keller, Zentrallager

73262 Reichenbach an der Fils – Baden-Württemberg
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Mitte. Sie bietet Ihnen:

- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Gartenanteil

Das Gebäude ist ein freistehendes Zweifamilienhaus. Das Objekt umfasst das Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG). Das Erdgeschoss (EG) gehört einer anderen Person bzw. einem Nachbarn.

Raumaufteilung:
­
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Vorplatz (ideal als Arbeitsbereich geeignet), ein zusätzliches WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-381181
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1936
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Dachgeschoss wurde zudem letztes Jahr ein neuer Vinylboden verlegt.
Vor einigen Jahren wurden im Obergeschoss Küche, Bad und Fußböden und Dach umfassend saniert.

Im Jahr 1982 erfolgte ein Umbau und eine Sanierung des Gebäudes.

Lage

Das Immobilienobjekt befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage.. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Penny, Edeka und Rossmann befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof, der Rathausplatz mit Apotheken, Kindergärten, die Realschule sowie verschiedene Restaurants sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Reichenbach an der Fils bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde liegt etwa 24 km östlich von Stuttgart und rund 15 km von Esslingen am Neckar entfernt. Die B10 ist in nur fünf Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 über die B313. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Esslingen am Neckar in etwa 10 Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
323,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Einbauküche wird für monatlich 80 Euro vermietet.
Der ausgewiesene Energiebedarf bezieht sich auf beide Wohneinheiten, das Erdgeschoss (EG) sowie das Ober- und Dachgeschoss (OG/DG) zusammen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: A. Akcay