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Freistehendes Einfamilienhaus

Hans-Sachs str.1, 50169 Kerpen (Horrem) – Nordrhein-Westfalen
529.000 €
8
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Objekt verfügt im Keller über einen ca. 30qm Partyraum, Küche, WC und Gäste Zimmer. Im EG Wohn und Esszimmer Küche WC mit Dusche und separate Gäste WC. 1.OG 3 Schlaf Zimmer großer Bad/WC, Balkon und ca. 30qm Terasse. Im 2.OG/Dachgeschoss befindet sich ein Appartment großes Wohnschlafraum Bad/WC Küche und begehbarer Kleider Schrank. Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Das Haus verfügt auch über Solaranlage auf dem Dach.

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Objekt-Nr
OM-380755
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.360 €
Gesamtkosten
ca. 570.359 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 34.385 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2014 komplett Saniert und Renoviert

Lage

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten Öffentliche Verkehrsmittel Buss und Bahn sind in 5 min erreichber.

Lage-Check

Natur
250m
Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
350m
ÖPNV
150m
Sport
350m
Kultur
1.3km
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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