Moderne 3-Zimmerwohnung mit Dachloggia / Erstbezug nach Sanierung/ Einbauküche

Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines EE70 – Hauses (kernsaniert 2025, Baujahr 1975)
Bietet modernen Wohnkomfort auf circa 86 m².

Zugang zur sonnigen, größtenteils überdachten Süd-Dachloggia (ca. 27 Quadratmeter, davon circa 11 m² anrechenbare Wohnfläche, über 3 Räume zugänglich) ist das Herzstück der Wohnung. Sie lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie.
Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare mit Home-Office Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus.
Im Kellergeschoss Gewerbeeinheit / Praxis.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je eine Mietwohnung.

Raumaufteilung­:
– 1 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer/Essbereich
– 1 Büro/Gästezimmer
– 1 Bad mit Dusche und Wanne ( neu renoviert )
– 1 Abstellraum, circa 10 m²
– 3 Einbauschränke im Flur/Küche, Schlafzimmer und Büro
- 1 offene Küche im Gangbereich, Einbauküche inkl. Geräte (kein Kühlschrank)

Bitte beachten Sie, dass die Fotos den unfertigen Zustand der Wohnung zeigen.

Zentral in der Bahnhofstraße gelegen – nur circa 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Natur (Rezat) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage, trotz Bahnhofsnähe- ideal für Ruhesuchende und Paare.