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2 Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Landshut-West

84034 Landshut – Bayern
645.875 €
3
Zimmer
111,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um drei Wohnungen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zum Objekt gehört auch ein Balkon (1. OG) o. eine Terrasse/Garten (im EG), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zwei Stellplätze o. Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-380570
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
645.875 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.786 €
Gesamtkosten
ca. 676.660 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 645.875 €
Grunderwerbsteuer 22.606 € (3,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.355€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fliesen und Parkette, Innentüren und Armaturen können vom Käufer mitbestimmt oder selbst besorgt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Landshut West. Kurze (Fuß-)Wege sind den Bewohnern in vielerlei Hinsicht garantiert – egal ob zur Schule, zum Einkaufen, zu Ärzten oder zur Freizeitgestaltung. Selbst die Landshuter Alt- und Neustadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés oder der Landshuter Hauptbahnhof sind bestens per Rad oder Stadtbus erreichbar. Mit dem Auto ist man in unter 10 Minuten auf der A92 Richtung München - Flughafen oder Deggendorf. Ideal für Berufspendler.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
25,45 kWh/(m²a)

Sonstiges

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