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Exklusives Reihenhaus in Traumlage am Bodensee – Viel Platz für Familie & Mehrgenerationen
88069 Tettnang – Baden-Württemberghr neues Zuhause – vielseitig nutzbar & sofort bezugsbereit
Dieses großzügige, gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in bester Lage nahe dem Bodensee – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienimmobilie.
✅ 6 helle Zimmer – ideal für Wohnen & Arbeiten
✅ 2 voll ausgestattete Küchen
✅ 2 Bäder + zusätzliches Gäste-WC
✅ 3 Balkone & Terrasse – sonnige Freiräume
✅ Wintergarten – Licht & Atmosphäre
✅ Eigener Aufzug – Komfort auf allen Etagen
✅ Tiefgarage + 3 weitere Stellplätze – ausreichend Raum für Fahrzeuge
✅ Dach frisch renoviert – bezugsfertig!
✨ Mehrgenerationenwohnen – getrennte Bereiche möglich
✨ Umbau zu 3 Wohneinheiten denkbar – für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
✨ Ferienwohnungen realisierbar – lukratives Potenzial
📍 Ort: 88069 Tettnang – ruhige, familienfreundliche Lage mit Aussicht
📐 Wohnfläche: ca. 165 m²
📞 Sofort verfügbar — keine zusätzliche Käuferprovision!
Auf Wunsch werden neue Heiz/Klimageräte eingebaut.
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Objekt-Nr
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OM-380521
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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571.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.040 €
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Gesamtkosten
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ca. 607.039 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Bus in nur 100 m Entfernung
Ärztehaus, Bank, Geschäfte in 5 Minuten zu Fuß
Kindergärten & Schulen im Ort
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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86,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Dieses Objekt verbindet großzügiges Raumgefühl, komfortable Ausstattung und eine Top-Lage – ideal für alle, die Raum zum Leben oder Vermieten suchen.
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