Modernes Landanwesen (Bj. 2021) mit Wohnhaus, Halle, Bauland und ca. 4 ha Land

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf steht ein modernes Landanwesen aus dem Baujahr 2021 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche, eine Stahlhalle sowie umfangreiche Bauland- und Weideflächen von insgesamt rund 4 Hektar.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vorhandener Infrastruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, vom privaten Wohnen mit viel Platz über Tierhaltung bis hin zur gewerblichen Nutzung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das zweistöckige Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die moderne Bauweise (Baujahr 2021) und die gehobene Ausstattung bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dank der vorhandenen Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine zusätzliche Vermietung.

Das Anwesen umfasst insgesamt bis zu ca. 38.620 m² Fläche und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

• ca. 4.990 m² Bauland – ideal für Erweiterung oder zusätzliche Bauprojekte
• Weideland / Grünland – hervorragend geeignet für Tierhaltung oder Selbstversorgung
• Stahlhalle (ca. 10 × 20 m) – vielseitig nutzbar als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche
• Baugenehmigung für einen Reitplatz bereits vorhanden

Die Grundstücksgröße kann bei Bedarf flexibel angepasst werden. Damit bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Pferdehaltung, Selbstständigkeit, Mehrgenerationenwohnen oder einfach ein Leben mit viel Platz und Natur, dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten.

Das Anwesen wird komplett zu einem Kaufpreis von 895.000 € VB angeboten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Wangels im Kreis Ostholstein, zwischen den Orten Oldenburg in Holstein und Lensahn. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wiesen, ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostseeküste. Die beliebten Strände der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, vom Baden und Segeln bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind auch größere Städte wie Lübeck, Neustadt in Holstein oder die Insel Fehmarn schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in der Natur mit einer guten regionalen Anbindung.