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Neue, bezugsfertige Hälfte eines Doppelhauses in Basdahl

Steinbergskamp 3B, 27432 Basdahl – Niedersachsen
350.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Ritvars Ozols +49 15750835507
Diese Immobilie ist eine eigenständige Hälfte eines Doppelhauses, erst vor kurzem gebaut, ganz neu, voll ausgestattet und fertig für die Ersteinwohner.
Diese Hälfte des Doppelhauses steht auf einem 420 m2 großen Grundstück in toller, ruhiger Lage von Basdahl.
Mit einem modernen Grundriss ist diese Immobilie perfekt für eine Familie mit Kinder.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer kombiniert mit einer Küche und Essbereich, von dem aus man Ausgang auf die Terrasse hat. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen separaten Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Von der Küche ist direkt Hauswirtschaftsraum/Waschraum erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche.
Vollständiger Innenausbau, Einbauküche, alle Küchengeräte sind vorhanden, Badezimmer sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Im HWR sind Waschmaschine und Trockener, sowie auch Spülbecken und eingebaute Regale für Haushaltsangelegenheiten. Die Heizung erfolgt über ein NIBE-Luft-Wasser-Wärmepumpensy­stem.
Das Ankleidezimmer verfügt über eingebaute Regale und Schubladen. In der Diele gibt es eingebaute Garderobe.
Am Haus gibt es Parkplatz für 2 Autos. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, den kann man auch als Lager nutzen.

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Objekt-Nr
OM-380425
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Basdahl ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Basdahl befindet sich ungefähr 8 Kilometer nördlich von Gnarrenburg, ungefähr 18 Kilometer südwestlich von Bremervörde, ungefähr 55 Kilometer nordöstlich von Bremen und ungefähr 100 Kilometer westlich von Hamburg.
In Basdahl gibt es eine Grundschule mit Turnhalle, ein Kindergarten, Bankfilialen und verschiedene Handels- und Dienstleistungsbetriebe für täglichen Grundbedarf.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
6.4km
Sport
300m
Einkaufen
500m
Gastronomie
550m
Kultur
7.0km
Nachtleben
1.6km
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
41,20 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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