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GR0ßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN SIEWISCH/DREBKAU

03116 Drebkau OT Siewisch (Siewisch) – Brandenburg
245.000 €
8
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1.118 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit das OG als Einliegerwohnung zu gestalten.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der Pool nebst blickdicht gelegener Terrasse. Von dieser Terrasse
haben Sie die Möglichkeit den Sommer zu verbringen oder mit Freunden beim gemeinsamen Grillen die Zeit zu
genießen. Urlaub vor der Haustür.
Die vielen Zimmer lassen jedem Familienmitglied die Möglichkeit für eine ungestörte Privatsphäre wohingegen das große lichtdurchflutete Wohnzimmer als Familienmittelpunkt zur Verfügung steht.
Die große Dachfläche ist durch die optimale Ost-West-Ausrichtung ideal für die Installation einer PV-Anlage
geeignet.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei

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Objekt-Nr
OM-380168
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.590 €
Gesamtkosten
ca. 264.590 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 15.925 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 952€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
190 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Wohnhaus ist bestens für eine große Familie und Mehrgenerationswohnen geeignet.
- Garage
- inkl. Einbauküche (alt aber nutzbar)
- Rollläden an allen EG- Fenstern
- SAT-Anschluss, stabile Internetleitung (Glasfaser ist bereits in Planung)
- Gasheizung mit bodengleichem Flüssiggastank (Miettank)
- Großzügiges Grundstück inkl. Möglichkeit zur Nutzgartenanlage
- Dank Fertigbauweise individuelle Umgestaltung möglich

Lage

Siewisch ist ein unweit gelegener, dörflicher Ortsteil der Stadt Drebkau. Es ist ruhig und ländlich eingebettet in Felder, Seen und Wälder gelegen. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft mit
regelmäßigen Festen im Ortskern (bspw. Dorffest & Zampern) einem kleinen Fußballplatz sowie einem Spielplatz. Eine Bushaltestelle macht das autofreie pendeln nach Drebkau oder Cottbus möglich.
Nächstgelegene Bahnhöfe sind in 5km Entfernung.
Im Ortskern befindet sich eine moderne, beliebte und inhabergeführte Gaststätte inkl. Festsaal. Die Fahrzeit zur sehr gut ausgebauten Bundesstraße B169 (Cottbus – Senftenberg) beträgt 7min. Fahrtzeit nach Cottbus 20 Minuten (ca. 14 km)

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Rick Belger