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Balve, beste Lage, Wohn-Geschäftshaus über 1000 qm, 1/3 Gewerbe, 2/ 3 Wohnen

Hauptstraße 8, 58802 Balve – Nordrhein-Westfalen
699.000 €
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Ideal für schlaue Investoren und / oder ein Handwerksunternehmen. Ehemalige Gaststädte, aktuell 15 Zimmer mit Ausbaureserve / Potential für 35 weitere Zimmer, Loftwohnungen, Nutzung als Büros, Physiopraxis, Hotel Garni, Cafe, oder Single-Wohnungen.

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Objekt-Nr
OM-380158
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.196 €
Gesamtkosten
ca. 753.195 €

Einzelheiten

Gesamtfläche
1000 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890

Angaben zur Ausstattung

der Eigentümer stundet ggf. einem Unternehmen aus der Baubranche oder anderen Investor den Kaufpreis bis 50 % bei einem überzeugenden Konzept.

Lage

Beste Lage im Ort, das Potential für ein Garni- Hotelbetrieb ist sehr groß. Das Objekt muss komplett saniert werden. Denkmalabschreibung. Es ist ein Baudenkmal. Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs- Sanierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung zu 90 %. Hohe Einnahmen zu erwarten.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
350m
Sport
650m
Nachtleben
50m
Kultur
400m
ÖPNV
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Privatverkauf, ohne Provision, Stundung des Kaufpreises bis 50 % bei moderater Verzinsung, wenn das Konzept überzeugt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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