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Stadtvilla (Energiesparhaus) im Grünen mit Regionalbahnanbindung; August-Strindberg Weg 7, Borkwalde

14822 Borkwalde – Brandenburg
2.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
198 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Die Villa „Kiefernblick“ befindet sich in der neuen Schwedenhaus-Siedlung um den August Strindberg Weg in Borkwalde, der bereits von vielen netten jungen Familien mit Leben erfüllt wird. Sie ist in massiver Bauweise errichtet und mit sibirischer Lärche verkleidet. Hochwertige italienische Fliesen im Naturholzlook und Fußbodenheizung im Innenbereich sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Eine sehr großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien (unter Kiefern) ein.
Die Stadtvilla bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau umringt von Natur:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offene Küche im Landhausstil mit allen erforderlichen Geräten. Von hier führt ein großzügiger Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und der über 10m breiten Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiger HWR, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit separatem Eingang ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches auch als Kinderzimmer ausgestattet werden kann, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Spielfläche und ist über eine ausklappbare Raumspartreppe begehbar.
Der große Garten bietet viel Platz für Kinder und Haustiere und hat eine eigene Zufahrt mit Tor. Die Stellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet. Die Villa „Kiefernblick“ eignet sich hervorragend ebenfalls für Familien oder Personen, die von Zuhause aus im eigenen Büro arbeiten aber auch nach Berlin oder Potsdam fahren, denn der Bahnhof Borkheide mit direkter Regionalanbindung nach Berlin liegt in lediglich 2,7 km Entfernung, eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Objekt-Nr
OM-379726
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.390 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
198 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Borkwalde ist eine familienfreundliche, wachsende Gemeinde umgeben von Wald und Seen im Berliner Umland. Der Ort ist für seine zahlreichen, schönen Holzhäusern bekannt. Mit den vielen Spielplätzen, zwei Kitas und ausreichend Platz zum Fahrradfahren und Spazieren sowie dem Waldbad und dem Erlebnishof Klaistow mit Kletterpark und Streichelzoo fühlen sich junge Familien und Haustiere sofort wohl.
Eine Grundschule und ein weiterer Kindergarten befinden sich im benachbarten Borkheide. Dort gibt es zwei Supermärkte sowie einen Bäcker. Oberschulen sind leicht erreichbar in Brück, Beelitz, Michendorf, Treuenbrietzen und Bad Belzig.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Fachärztin für Allgemeinmedizin, eine Physiotherapeutin, eine Zahnärztin und eine Apotheke abgedeckt.
Borkwalde ist von der A 2 aus über die Abfahrt Glindow sowie der A 9 aus über die Abfahrt Beelitz zu erreichen. Von der nur 2,7 km entfernten Regionalbahnstation erreicht man Berlin-Wannsee in nur ca. 30 und Berlin Zentrum in 45 Minuten.
In Borkwalde gibt es u.a. eine aktive Kirchengemeinde, einen engagierten Feuerwehrförderverein und eine Seniorentanzgruppe.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
44,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Anita von Lenz