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Attraktive 4,5 Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht in Oberhausen Altstadt

Kiwittenberg 43, 46049 Oberhausen (Alstaden) – Nordrhein-Westfalen
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden-West in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und im Jahr 2024 vollständig renoviert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Der Grundriss umfasst ca. 83 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet durch 4,5 gut geschnittene Zimmer viel Raum zur Entfaltung.

Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Abstellraum und ein neues Tageslichtbad mit Dusche bieten Komfort auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Designböden und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen oder Spielen mit Kindern ein.

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Objekt-Nr
OM-379406
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
1.700 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

•Komplett renoviert & hochwertig saniert (2024)
•Moderne Gas-Zentralheizung
•Neues Tageslichtbad mit Dusche
•Einbauküche (100€ monatlich)
•Design-Vinylböden­ in Holzoptik
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung
•1 Garage (60€ monatlich)
•Gemeinschaftsgart­en zur Mitnutzung
•Energieverbrauch 99,4 kWh/(m²*a) – Klasse C

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Alstaden-West, einer sehr beliebten und familienfreundlichen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A40 und A3 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung. Naherholungsgebiete wie die Ruhrauen, der Kaisergarten oder das Stadion Niederrhein laden zur Freizeitgestaltung ein.

Lage-Check

Einkaufen
400m
Kinderfreundlich
150m
Sport
500m
Gesundheit
350m
Kultur
600m
ÖPNV
350m
Gastronomie
350m
Natur
400m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
99,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Yannick Geisler