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- Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Tiefgarage in zentraler Lage von Pinneberg
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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Tiefgarage in zentraler Lage von Pinneberg
Schauenburger Straße 8-10, 25421 Pinneberg – Schleswig-HolsteinWillkommen in der Schauenburger Straße 8 + 10 – in einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Pinneberg! Zum Verkauf steht eine unter Anderem eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche, offener Küche und eigenem Balkon. Wir planen 16 Wohnungen von 32 Wohnungen in diesem Objekt zu verkaufen, Nettokaltmiete bei Neuvermietung beträgt mittlerweile 18,45€ - Wohnungsgrößen zwischen 25 und 75qm.
Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und vielen weiteren Komfortmerkmalen. Die barrierearme Bauweise sowie ein Personenaufzug und eine Tiefgarage sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl – sowohl für junge Paare als auch für Senioren bestens geeignet.
Die energieeffiziente Bauweise (KfW-40-plus-Standard) garantiert niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima – unterstützt durch eine moderne Lüftungsanlage.
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Objekt-Nr
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OM-379224
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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276.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.001 €
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Gesamtkosten
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ca. 298.500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
offene Küche mit modernem Schnitt
bodengleiche Dusche im Badezimmer
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Be- und Entlüftungsanlage für gutes Raumklima
Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Personenaufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz (optional)
barrierearme Bauweise
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas. Der Drosteipark sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar – ideal für Pendler nach Hamburg oder ins Umland.
Durch die nahe Anbindung an die A23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten mit dem Auto. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, profitiert von der fußläufig erreichbaren S-Bahn und Regionalbahn Richtung Hamburg, Kiel oder Sylt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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44,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressum:
B&J Immobilien GmbH
Amtsgericht Walsrode
Handelsregisterblatt 204172
Ust.-ID: DE287515105
Steuernummer: 40/205/03205
Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel
Geschäftsführer: Alexander Bachmann
Telefon:04263 -932211
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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