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Schönes Appartment mit EBK und Garten in E-Steele Nord

Lohdiekweg 4, 45307 Essen-Steele (Steele) – Nordrhein-Westfalen
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Dieses liebevoll modernisierte Appartment im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Essen-Steele bietet idealen Wohnkomfort für Singles, Pendler oder Studierende.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie das moderne, sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Wohn- & Schlafzimmer, dass durch sein großzügiges Fenster hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Freisitz und Garten.

Alle Details im Überblick:

- Wohnung wurde im letzen Jahr frisch saniert
- Frisch saniertes Tageslicht-Badezimmer
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Heller Wohn- & Schlafbereich
- Direkter Zugang zum Freisitz und Garten
- Neue, energieeffiziente Lärmschutzfenster

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-379076
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.350 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson geeignet. Haustiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht.

Nach Erstellung des Energieausweises wurden weitere Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz durchgeführt: Austausch der Fenster gegen neue, energetisch effiziente Lärmschutzfenster.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe dem Lohmühlental im Norden von Essen-Steele, einem ruhigen, grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: mehrere Buslinien, wie auch die Bahnhöfe "Essen-Steele" und "Essen-Kray Süd" sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die über die Ausfahrten "Essen-Frilendorf" oder "Essen-Kray" die Autobahnen A40 und A52 mit guter Anbindung innerhalb Essens und in die Nachbarstadt Bochum.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
250m
Gastronomie
50m
Kultur
350m
Sport
400m
Nachtleben
150m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Benötigte Unterlagen:

- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Julius Krüger