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ETW 2 Zi / Kü / Bad in zentraler Lage *KEINE MAKLERANFRAGEN*
66424 Homburg/Saar – SaarlandDie Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Über den Hauseingang Nr. 104 finden Sie Zugang zu 9 Wohneinheiten.
Die ETW ist sehr gut zugeschnitten und ideal für einen 1 bis 2 Personen Haushalt geeignet.
Die ETW liegt in einem separat zugänglichen Bereich im 3. OG. Die Wohnung ist sehr gut mit einem Fahrstuhl (Grundsanierung 2024) erreichbar. Die Briefkastenanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.
Im Hauseingang Nr. 104 befinden sich:
+ Apotheke
+ Sonnenstudio
+ Praxis für Reha und Krankengymnastik
+ 2 Arztpraxen
+ Softwarefirma
Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude bzw. auf der anderen Straßenseite.
Zur ETW gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 23, zur Zeit noch vermietet) und ein Kellerraum (Nr. 23) mit einer Nutzfläche von ca. 3,60 qm.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-379064
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.202 €
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Gesamtkosten
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ca. 162.201 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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64,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohn- und Esszimmerbereich sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. welches bisher noch nicht abgeschliffen bzw. versiegelt wurde. In diesem Bereich gibt es 3 bodentiefe Doppelflügel-Fenster, die jeweils mit Jalousien zur Beschattung ausgestattet sind. Weiterhin verfügt die Wohnung über 4 Dachfenster, so dass die ETW sehr hell wirkt.
Der nutzbare Balkon mit Ausrichtung zur Gebäuderückseite hat eine Grundfläche von ca. 3,10 qm (davon 25% mit ca. 0,78 qm als Wohnfläche angerechnet) und hat einen wunderbaren Blick auf den Homburger Schlossberg.
Die Wohnung verfügt über eine EBK, Backofen mit Cerankochfeld und Herd wurden 2024 erneuert.
Der als Gäste-WC vorgesehene Raum wurde seit Erstbezug als Hauswirtschaftsraum genutzt. Original Waschbecken und Toilette sind noch vorhanden und können nachträglich montiert werden.
Das Vollbad verfügt über ausreichenden Stellplatz und Anschluss für die bereits vorhandene Waschmaschine und Wäschetrockner.
Lage
Die ETW liegt im OT Erbach, dem größten Stadtteil der Kreisstadt Homburg/Saar. Erbach liegt nördlich des Hauptbahnhofes von Homburg.
Bushaltestelle mit Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Uni-Klinik Homburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A6 ist ebenfalls sehr gut über die Anschlussstellen Homburg/Saar und Waldmohr erreichbar.
Im Umkreis von 250 m befinden sich:
+ Filiale der Kreissparkasse Saar-Pfalz
+ Aldi-Markt
+ Netto-Markt mit Bäckerei-Filiale
+ DM-Markt
+ Woolworth
+ Getränkemarkt
+ TAKKO Bekleidung
+ Post-Annahmestelle
+ Maler Quelle Fernes
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss TG und Keller
Energieausweis
Sonstiges
Hier handelt es sich um einen Privatverkauf.
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Angebot von: Werner Spies
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