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Moderne helle 3-Zi Whg mit Balkon & EBK
75179 Pforzheim – Baden-WürttembergDiese gepflegte und 2022 umfassend modernisierte Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 6-Familienhaus. Sie überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem schönen Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof.
Auf ca. 64 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Dank der wenigen Stufen ist sie bequem erreichbar.
Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten erneuert. Für die Einbauküche fällt eine monatliche Miete von 70 € an.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist wärmegedämmt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-379031
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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770 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hochparterre mit wenigen Stufen – ideal auch für Senioren
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Küchenmiete: 70 €/Monat
- Neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schöne Eiche Vinylböden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Eigener Kellerraum
- Außenfassade gedämmt, Dach vor wenigen Jahren erneuert
- Anwohnerparkplätze vor dem Haus (mit Parkschein über Stadt verfügbar)
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder ältere Bewohner, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Umgebung legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der ruhig gelegenen Bismarckstraße in Pforzheim, einer reinen Wohngegend. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vor dem Haus befinden sich Anwohnerparkplätze.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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67,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besonders geeignet für Senioren, Singles und Paare, die ein ruhiges, gepflegtes Umfeld schätzen.
Anfragen werden nur unter Angabe von Namen, Kontaktdaten, Anzahl Personen die einziehen wollen, Alter, Netto-Einkommen und Grund für die Wohnungssuche beantwortet.
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Angebot von: Ines Hambach
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