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Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Bobingen

86399 Bobingen – Bayern
480.600 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Ihr exklusives Wohnangebot in Bobingen
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Gartenwohnung in zentraler Lage von Bobingen vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie verbindet modernes Wohnen mit gehobenem Komfort und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss.

Objektbeschr­eibung:
Betreten Sie diese stilvolle Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen, offenen Wohnkonzept begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, akzentuiert durch bodentiefe Fenster, eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein angrenzender Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als Gästezimmer.

Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bietet Ihnen nach einem langen Tag einen Ort der Erholung. Ein praktischer Keller sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Zusätzlich ist ein weiterer Außenstellplatz vorhanden, der den Komfort dieses Angebots unterstreicht.

inkl. Moderne und hochwertige Einbauküche 18.000 €
inkl. hochwertige Badmöbel 5.000 €

zzgl. Tiefgarage- und Außenstellplatz 25.000 €

Lage:
Die zentrale Lage in Bobingen ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem urbanen, zugleich entspannten Lebensstil bei.

Fazit:
Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-378303
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.281 €
Gesamtkosten
ca. 503.880 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.600 €
Grunderwerbsteuer 16.821 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.788€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

Ausstattung
oM­oderne und hochwertige Einbauküche
oStilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
oBarrierefreier Zugang
oFußbodenheizung in allen Wohnräumen
oHochwertige Fliesen und Bodenbeläge
oEigener nach Süden ausgerichteter Garten
oPersonenaufzug bis in den Keller
oDezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
oBodentief­e Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
­oEnergieeffizienzstandard KfW 40
oHeizung mit Wärmepumpenunterstützung
oTie­fgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
oKellerabteil­

Lage

Bobingen:
Bobingen ist eine Stadt mit ca. 18.300 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Die Stadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Neben einer guten Infrastruktur werden ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten geboten. In Bobingen findet man alles, was Tag für Tag benötigt wird, aber auch viele Dinge, die das Leben bereichern. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, eine umgestaltete Innenstadt mit angenehmer Aufenthaltsqualität, eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
40,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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