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Vollständig renoviertes 5-Zimmer-Haus mit Einbauküche

36391 Sinntal (Sterbfritz) – Hessen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
91,23 m²
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Haus verfügt über 91,23 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen unter dem Dach zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde vollständig renoviert und kann ab sofort bezogen werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohn­zimmer
Esszimmer
Küche
sepa­rates WC
Windfang
Flur

Dachgesc­hoss:

zwei Schlafzimmer
Durchgangszimmer­
Badezimmer mit Badewanne
Flur

Das zusätzliche Durchgangszimmer kann beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden.

Darüber hinaus stehen zwei Dachbodenräume mit insgesamt ca. 30 m² zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Das Haus eignet sich nach Größe und Zuschnitt ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu vier Personen.

Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.

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Objekt-Nr
OM-377823
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

5 Zimmer
ca. 91,23 m² Wohnfläche
ca. 30 m² zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
Wohnzimmer
Ess­zimmer
Küche
zwei Schlafzimmer
zusätzliches Durchgangszimmer / Büro / Ankleide
Badezimmer mit Badewanne
separates WC im Erdgeschoss
zwei Dachbodenräume
Laminatboden
­erneuerte Elektrik
frisch gestrichene Wände

Das Haus wurde vollständig renoviert und wird in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand übergeben.

Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem neue Laminatböden verlegt, die Wände frisch gestrichen und die Elektrik erneuert.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Mieter kostenlos übernommen werden.

Alternativ besteht nach vorheriger Abstimmung die Möglichkeit, die vorhandene Küche nicht zu übernehmen und eine eigene Einbauküche einzubauen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in 36391 Sinntal-Sterbfritz in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Einkaufsmöglichkeiten­, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Der Bahnhof Sterbfritz bietet eine gute Anbindung in Richtung Fulda, Schlüchtern und in die umliegenden Orte.

Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes.

Infrastruktur:

Ap­otheke
Lebensmittel-Discount
­
Allgemeinmediziner
Kindergar­ten
Grundschule
Bahnhof
öff­entliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
199,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage:

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.040,00 € und setzt sich zusammen aus 750,00 € Kaltmiete sowie 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

D­ie Kaution beträgt 2.250,00 € und entspricht drei Monatskaltmieten.

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Zusätzlich stehen zwei Dachbodenräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Nach Größe und Zuschnitt ist das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu vier Personen.

Das Haus wird bevorzugt an ruhige und zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben.

Gesucht werden langfristig orientierte Mieter, die Wert auf einen gepflegten Umgang mit dem Haus und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander legen.

Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen beziehungsweise zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht beziehungsweise einer Mindestmietdauer von 36 Monaten.

Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung möglich. Kleintiere im üblichen gesetzlichen Rahmen bleiben hiervon unberührt.

Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Warmmiete, Kaution, sofortiger Mietbeginn, Haushaltsgröße, Haustierhaltung und Mindestmietdauer für Sie wirtschaftlich und tatsächlich passen.

Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert.

Besichtigungst­ermine sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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