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Baugrundstück mit positiver Voranfrage 15 % unter Bodenrichtwert! Ohne Käuferprovision!
Am Mirbesbach, 53639 Königswinter – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht ein 1.014 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage von Königswinter – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügig planen oder ein attraktives Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus vor. Damit haben Sie eine wertvolle Planungssicherheit, ohne den langen Vorlauf eines kompletten Genehmigungsverfahrens.
Der Bauvorbescheid bestätigt die grundsätzliche Möglichkeit, ein Doppelhaus mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche pro Einheit sowie zwei PKW‑Stellplätzen zu errichten. Das Grundstück wurde bereits für zwei DHH parzelliert, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren ideale Voraussetzungen vorfinden.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine starke Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Freizeitmomenten ein – ein Wohnumfeld, das langfristig an Attraktivität gewinnt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-377655
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Objektart
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Grundstück
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Objekttyp
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Wohnen
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.951 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.912 €
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Gesamtkosten
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ca. 269.862 €
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Einzelheiten
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Erschließungszustand
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Vollerschlossen
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Wollen Sie in zwei Minuten zu Fuß mit dem Hund am Wald, in 5 Minuten auf der B42, in 7 Minuten an der Bahnhaltestelle Königswinter, in 9 Minuten in der Innenstadt oder in 12 Min am Rheinufer sein? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zugegebenermaßen ist die Zufahrt hinter dem Bahnhof erstmal etwas abschreckend, umso größer dann die Überraschung so schön zwischen Wald und Bach zu wohnen!
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Sonstiges
IMPRESSUM
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Inhaber Carsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)
AnschriftcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Ust-Nr.DE 169926347
Telefon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
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Postfach 20 04 44
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VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
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Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
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Telefon: 0221 – 94 40 60-89
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)
Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef
Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo
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Angebot von: Marie Lewandrowski
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