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Luxus DG-Wohnung im Zentrum von Nienburg mit großem Balkon

Schumannstr. 15, 31582 Nienburg/Weser – Niedersachsen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90,51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir vermieten zum 01.11.2025 eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nienburg. Das Gebäude wurde 2016 kernsaniert. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich Büroräume. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Echtholzparkett und eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Ein großer Balkon mit südlicher Ausrichtung (ca. 22m²) ermöglicht einen schönen Ausblich über Nienburg.

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Objekt-Nr
OM-377472
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.800 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
24,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1898
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Schumannstr. befindet sich nur 400m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
Einkaufen
100m
Gastronomie
200m
Natur
350m
ÖPNV
200m
Kultur
300m
Sport
200m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
89,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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