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- 2-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug, Balkon, Küche, Carport, Wallbox, Aufzug, Lüftung, PV Anlage
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2-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug, Balkon, Küche, Carport, Wallbox, Aufzug, Lüftung, PV Anlage
Leimhüll 36, 96114 Hirschaid – BayernDiese hochwertig 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in Hirschaid Leimhüll. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine offene eingebaute Wohnküche mit Kochinsel und Muldenlüfter, einen großzügigen Balkon sowie zahlreiche Extras wie Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung, ein Carport mit Wallbox und vieles mehr.
- Neubau – Erstbezug
- Offene eingebaute Wohnküche mit Kochinsel
- Balkon mit Milchglasgeländer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Personenaufzug
- 2 Stellplätze (Carport & Außenstellplatz) direkt am Haus
- Wallbox für E-Auto
- Fahrrad- & Müllunterstand
- Eigener Abstellraum im Keller (ca. 6 m²)
- Waschraum mit eigenen Anschlüssen
- Satellitenanschluss & Glasfaser Internet verfügbar
- KFW 40 QNG & Ökobilanz Plus zertifiziert
- Angenehme Ruhe durch dreifach verglaste Fenster & massive Bauweise
- Sicheres Wohngefühl durch Gegensprechanlage und abschließbareren Keller
- Barriere Ready zertifiziert
Zzgl. zur Kaltmiete kommen die Kosten der Einbauküche (70,- €), das Carport mit Wallbox (35,- €) und den Stellplatz (35,- €) pro Monat dazu
Schreib mir gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-377403
|
Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2025
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
980 € (zzgl. NK)
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
140 €
|
Miete Garage/Stellplatz
|
35 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
|
2
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Stockwerk
|
1. OG
|
Nutzfläche
|
70,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2025
|
Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
9,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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