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Ladenlokal mit oder ohne zusätzlichem Lager, auch als Büro nutzbar

18356 Barth – Mecklenburg-Vorpommern
858 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig in einem Wohn-und Geschäfts-haus. Das Gebäude ist saniert und in gutem baulichem Zustand. Es stehen 4 Schaufenster zur Verfügung. Die Ladenfläche ist bei Bedarf um etwa 20 m² erweiterbar. Weiterhin kann bei Bedarf das angebaute La-gerhaus mit 3 Geschossen a 55 m² angemietet werden. 2 Geschosse sind beheizbar. Das Lagerhaus ist innen rustikal mit freiliegenden Balken.
Die Konditionen müssen dann verhandelt werden.

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Objekt-Nr
OM-377342
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
858 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
245 €
Mietsicherheit
858 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
131 m²
Neben-/Lagerfläche
5 m²
Verkaufsfläche
123 m²
Schaufensterfront
10 m
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1870
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räume haben eine abgehängte Zwischendecke und sind mit regel-baren Plattenheizkörpern ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Barth in guter Lauflage. Es ist ein Eckhaus.
In Umkreis von ca. 200 m befindet sich eine Supermarkt (REWE) und weitere Fachgeschäfte. Großer Parkplatz. Das Ärztehaus mit Apotheke
und weiteren Fachgeschäften befindet sich ebenfalls innerhalb dieses Radius.

Lage-Check

Gesundheit
Natur
Gastronomie
Erreichbarkeit

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Der gegenwärtige Mieter geht in Rente und gibt das Geschäft zum 31.12.2025 auf.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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