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Exklusive, 3-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Einbauküche und 2 Tiefgaragenstellplätze
Jeschkenstraße 261, 82538 82538 Geretsried (Geretsried) – BayernDieses attraktive Objekt bietet eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zu einem separaten Fahrradraum sowie den Kellerabteilen – für maximalen Komfort und sichere Stellmöglichkeiten. Ein moderner Aufzug sorgt für einen nahezu barrierefreien Zugang zu den Wohnetagen und erleichtert den Alltag.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist modern gestaltet, und zwei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Der eigene, gepflegte Garten mit etwa 70 qm Fläche inklusive Gartenhaus grenzt direkt an die Gemeinschaftsgrünfläche mit einem privaten Kinderspielplatz. Der vollständig eingezäunte Gemeinschaftsgarten ist ausschließlich den Eigentümern der Wohnanlage vorbehalten und bietet eine sichere und angenehme Umgebung für Familien und Erholungssuchende
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Objekt-Nr
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OM-377335
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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585.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.965 €
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Gesamtkosten
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ca. 612.964 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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40.000 €
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Hausgeld mtl.
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500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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70 m²
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume der Wohnung sind mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast, was eine exzellente Geräuschdämmung gewährleistet und gleichzeitig die Heizkosten deutlich reduziert. Dank der effizienten Wärmeverteilung durch die Nachbarn sind die Verbrauchskosten für die Heizung insgesamt gering.
Der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Eichen-Echtholz-Parkettboden in Schiffsboden-Optik (3-Schicht-Parkett). Die maßgeschneiderte Einbauküche besticht durch ihr modernes und zeitlos elegantes Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung: anthrazitfarbene Fliesen in Schieferoptik, die auch im Flur und in der Küche verlegt wurden, sowie cremefarbene Wandfliesen unterstreichen die hochwertige Verarbeitung. Eine eingebaute Glastrennwand ermöglicht die Nutzung der Badewanne entweder als herkömmliche Badewanne oder als Regendusche, was zusätzlichen Komfort bietet
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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69,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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