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Perfekt für 2 – zentrale 2-Zimmer-Wohnung im DG, Nähe ÖPNV

Radbrunnengasse, 71665 Vaihingen an der Enz – Baden-Württemberg
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die gemütliche und sehr geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2-Familienhauses (Altbau). Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 60 qm, der Grundriss ist sehr gut geschnitten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und einem Badezimmer. Zusätzlich kann der komplette Dachboden als Abstell- und Trockenraum mit genutzt werden.
Das Badezimmer ist sehr geräumig, mit Tageslicht, einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Küch­e, Kinderzimmer und Bad werden mit neuen und hocheffizienten Infrarotheizungen beheizt und erzeugen eine gemütliche und sehr gut steuerbare Wärme.
Das Haus ist mitten in der Altstadt von Vaihingen gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Eine Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

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Objekt-Nr
OM-377304
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.010 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
50m
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Bei Interesse an der Wohnung schreiben Sie mich bitte mit folgenden Informationen an:

- Informationen zu Ihrer Person und beruflichen Situation
- Anzahl der Personen, die einziehen möchten

Für einen Besichtigungstermin ist eine komplett ausgefüllte Mieterselbstauskunft notwendig (z.B. https://www.immonet.de/service/mieterselbstauskunft.html#pdf-download)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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