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Tolle Lage am Ratzeburger See/ direkt am Wald / in einer sehr ruhigen Sackgasse
23911 Buchholz – Schleswig-HolsteinSchönes und kernsaniertes Einfamilienhaus in toller Lage (5 Gehminuten zur Badestelle). Auf dem 1074 qm großen Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und zwei Geräteschuppen. Großer Parkplatz mit ausreichend Platz für Wohnmobil etc.
Blick in den Wald und auf den Ratzeburger See. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-377156
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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950.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 73.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.023.645 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus besitzt einen eigenen Brunnen (benutzen wir nur für den Garten) aber auch Anschluss an die normale Wasserversorgung.
Vor 2013/2014 wurde das gesamte Haus samt Grundstück kernsaniert bzw. umgebaut und vergrößert.
Dabei wurde erneuert:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- sämtliche elektrischen Leitungen nebst Steckdosen, Schalter und Sicherungen
- alle Türen und Fenster, teilweise Neuanlage
- Terrasse mit WPC auf 80 m neu angelegt
- kompletter Dachstuhl samt Dämmung, Ziegel und Rinnen. Dabei wurde eine Vergrößerung der Wohnfläche durch Gauben vorgenommen
- Kamin sowie dazu gehöriger Schlot eingebaut
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- kleiner Metallgeräteschuppen (2. Schuppen aus Holz vorhanden)
- Hof wurde angehoben, so dass das Haus ebenerdig betreten werden kann und neu gepflastert
Lage
23911 Buchholz hat 220 Einwohner und ist ca. 5 km von Ratzeburg sowie 19 km von Lübeck entfernt.
Sehr schöner und ruhiger Ort
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wir haben eine Wasseraufbereitung (Kalkreduzierung) im Keller
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Angebot von: Herbert Guntau
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