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Reserviert... Energieeffizientes Schwedenhaus in familienfreundlicher, ländlicher Lage
24576 Bimöhlen – Schleswig-HolsteinCharmantes Einfamilienhaus in Bimöhlen – Wohnen mit viel Platz in naturnaher Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Gemeinde Bimöhlen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem großzügigen Grundstück von 775 m².
Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer und ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights:
ca. 156 m² Wohnfläche
775 m² Grundstück
5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bimöhlen
naturnahes Umfeld mit guter Anbindung an Bad Bramstedt und die A7
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – hier genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Ob als neues Familiennest oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause überzeugen!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-377135
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.190 €
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Gesamtkosten
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ca. 625.189 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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187 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Dieses charmante Haus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die Komfort, Stil und skandinavisches Wohngefühl vereint. Ein echtes Highlight ist die großzügige Galerie – ein typisch schwedischer „Allrum“, der sich ideal als offener Wohn-, Familien- oder Arbeitsbereich nutzen lässt und dem Haus eine besondere Weite und Helligkeit verleiht.
Für behagliche Wärme sorgt neben der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe auch ein hochwertiger Holzofen, der nicht nur funktional ist, sondern mit seinem natürlichen Flair den Wohnbereich optisch aufwertet.
Das ca. 40 m² große, überdachte Terrassenareal lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für lange Sommerabende, gesellige Grillrunden oder entspannte Stunden im geschützten Außenbereich.
Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung – ideal für Besucher oder den morgendlichen Familienbetrieb.
Ein Doppelcarport mit angrenzendem, ca. 12 m² großem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitbedarf.
Lage
Lagebeschreibung – Bimöhlen
Die Gemeinde Bimöhlen liegt idyllisch inmitten der reizvollen Natur des südlichen Schleswig-Holsteins und gehört zum Kreis Segeberg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Flussläufen bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die Ruhe und ländlichen Charme schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Bimöhlen ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre mit gewachsener Dorfstruktur. Die Nähe zur Kreisstadt Bad Bramstedt (ca. 5 Autominuten) sorgt für eine gute Infrastruktur: Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Auch der Bahnanschluss in Bad Bramstedt (AKN) ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Hamburg oder Neumünster.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein. Der Naturpark Aukrug und das Naturschutzgebiet „Bramauquelle“ sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktive.
Verkehrstechnisch überzeugt Bimöhlen durch die Nähe zur Autobahn A7 – in rund 10 Minuten erreicht man die Anschlussstelle Bad Bramstedt, sodass Hamburg, Kiel oder Neumünster auch für Pendler gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet Bimöhlen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein echter Geheimtipp für alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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24,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Puin
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