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950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Die Wohnung ist gleichmäßig geschnitten, sodass 2 gleich große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer vorliegen, ideal für eine WG.

Die Wohnung hat eine eigene Terrasse, die über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zugänglich ist. Von der Terrasse kommt man in den großen Garten zum Grillen oder andere Freizeit Aktivitäten.

Die Küche und der Flur sind gefliest. In der Küche/Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest, mit 1 Dusche , 1 WC, 1 Waschbecken und 1 Waschmaschinen-Anschluss.

D­ie Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen holz-farbenen Laminatboden.

Terassentüren­ und Fenster sind doppelverglaste ISO-Holzfenster, dunkelbraun gestrichen. Türen innen sind ebenfalls dunkelbraun.

In jedem Raum befinden sich Heizkörper, Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Wohnfläche
D­iele/Kochnische 9,61 qm
Bad / WC 4,61 qm
Abstellkammer 1,17 qm
Zimmer 17,52 qm
Zimmer 14,35 qm
Zimmer 14,27 qm
Terrasse 8,48 qm

Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss.

Keine Haustiere. Nicht-Raucher gewünscht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer alleenartig angelegten Straße und verfügt über 20 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Ebenen.

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Objekt-Nr
OM-376970
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die U-Bahn Haltestelle Feuerbach Pfostenwäldle befindet sich 450m/5 Gehminuten entfernt, 15 min Fahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

In Feuerbach finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum
Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und
Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
950m
Einkaufen
250m
Gastronomie
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Eine Schufa Auskunft sowie Einkommensnachweise sind zwingend notwendig.

Um die Privatsphäre der bestehenden Mieter zu schützen, wurden keine Bilder der Wohnung erstellt.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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