- Immobilien
- Niedersachsen
- Region Hannover
- Hemmingen
- Neuwertiges REH mit traumhaften Blick
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/376958/
Neuwertiges REH mit traumhaften Blick
30966 Hemmingen (Arnum) – NiedersachsenSuchen Sie ein neues Zuhause und möchten Sie - ohne lästiges Renovieren - direkt einziehen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Wir verkaufen unser Reihenendhaus, das im Dezember 2016 von der Firma Interhomes gebaut wurde. Die Bauweise ist offen und modern.
Das Haus befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in der Region Hannover, Stadt Hemmingen - Ortsteil Arnum.
Die Wohngröße beträgt ca. 145 qm und die Grundstücksgröße beträgt ca. 120 qm. Dazu kommt ein eigener KFZ-Stellplatz, direkt am Eingang.
Das Haus verfügt über eine eigene Belüftungsanlage, somit wird jederzeit Frischluft im kompletten Haus garantiert. Die Wärme wird über ein Blockheizkraftwerk bezogen, das sich in einem separaten Raum außerhalb des Grundstücks befindet.
Freuen Sie sich im Erdgeschoss über einen Garten mit überdachter, gemütlicher Holzboden-Terrasse mit immergrünen Sichtschutz und im Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse mit einem wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Deister.
Überzeugen Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-376958
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Reihenendhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
645.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 40.430 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 685.430 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.313€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Baujahr
|
2016
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Objektausstattung im Erdgeschoss:
- Offene, vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Abstellräume
Objektausstattung im Obergeschoss:
- 3 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Großes hochwertiges Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne
Objektausstattung im Dachgeschoss:
- Offener Schlafbereich mit Ausgang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche
- Große Dachterrasse mit Außensteckdosen und Geländer
- Lüftungsanlagenraum
Garten:
- Große Holzbodenterrasse mit Wasseranschluss und Steckdosen, komplett eingezäunt (Höhe vom Zaun: 1,2m)
- hochwertige Terrassenüberdachung mit passender Seitenwand, elektrischer Untermarkise und Beleuchtung
- großzügiges Gartenhaus von Biohort
Allgemein:
- Alle Fenster und Türen verfügen über Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Satellitenschüssel
- Internet Glasfasernetz ist verbaut
- Energiepass vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet mit idyllischer und ländlicher Lage. Jedoch ist die Innenstadt von Hannover auch nur ein Katzensprung (ca. 12 Km) entfernt. Derzeitig ist Arnum mit dem Bus sehr gut erreichbar, welcher regelmäßig fährt, zum Beispiel direkt zum HBF Hannover. Die Straßenbahnlinie 13 fährt bis Hemmingen (Glende Pflanzenparadies).
In Arnum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbare Nähe. Das Freibad Arnum, Tennis- und Sportplätze der SV Arnum e.V. sind nur etwa 750 m entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Endenergiebedarf
|
64,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Es ist ein monatliches Hausgeld für Heizungskosten, Warm-, Kalt- und Abwasser, Straßenreinigung, Rücklagenbildung, u.a. von derzeit monatlich EUR 420,00 (vierköpfige Familie) zu entrichten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/376958/