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Bungalow in ländlicher Lage
23769 Fehmarn (Bannesdorf auf Fehmarn) – Schleswig-HolsteinDieser dörflich gelegene Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet eine Wohnfläche von 106 qm auf einem Grundstück von 752 qm. Das Haus erfordert eine zeitgemäße Erneuerung der Innenräume nach eigenen Vorstellungen, bietet dafür aber eine solide Grundsubstanz für die Umsetzung eigener Ideen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für die Neugestaltung im Freien. Die ebenerdige Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase. Da zeitgemäße Erneuerungen einzuplanen sind, setzt der Verkauf eine gesicherte Eigenkapitalbasis oder eine bereits geprüfte Finanzierungszusage voraus.
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Objekt-Nr
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OM-376921
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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305.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.216 €
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Gesamtkosten
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ca. 329.216 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, ein passabler Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. In der Straße liegt Glasfaser.
Lage
Die Immobilie verbindet ländliche Ruhe auf Fehmarn mit einer guten Anbindung an die Achse Hamburg–Kopenhagen. Der Ostseestrand ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Sie wohnen hier in einer der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands innerhalb einer gewachsenen, dörflichen Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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80,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Durch den Bau der Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region nachhaltig an infrastruktureller Bedeutung, was den Standort langfristig zukunftssicher macht. Die Immobilie wird ausschließlich als fester Erst- oder Hauptwohnsitz veräußert, nicht zur touristischen Vermietung. Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage eines kurzen Finanzierungs- oder Solvenznachweises vergeben. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.
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