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♦️Gemütlicher Bungalow in ländlicher Lage "Privatverkauf"

23769 Fehmarn (Bannesdorf auf Fehmarn) – Schleswig-Holstein
325.000 €
7
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Kaufen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieser charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von 106 qm steht auf einem großzügigen Grundstück von 752 qm und wurde 1986 erbaut. Der Wohnraum ist sowohl für die junge Familie als auch für einen Pärchen- oder Singlehaushalt und Senioren geeignet und weitestgehend barrierefrei.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-376921
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.879 €
Gesamtkosten
ca. 350.879 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 21.125 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.215€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Bungalow besticht durch seine solide Grundsubstanz und einen durchdachten Grundriss. Insbesondere die Küche und das Tageslichtbad bieten Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen. Gestalten Sie diese zentralen Lebensbereiche ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie das Haus zu Ihrem individuellen Unikat
Das großzügige Grundstück lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Platz für gärtnerische Aktivitäten. Neben Hochbeeten gibt es verschiedene Regenwasserspeicher sowie ein kleines mobiles Hühnerhaus und diverse Anpflanzungen.
Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, während Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Das Haus ist mit einer Brennwertheizung von 2008 ausgestattet, wird mit Erdgas betrieben, Energieausweis liegt vor.
Es gibt eine Sat-Anlage und in der Straße liegt Glasfaser.

Lage

Eingebettet in eine ruhige, dörfliche Umgebung zwischen Belt und Sund, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Nähe. Die infrastrukturelle Versorgung liegt in 3 bis 4 km Entfernung.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens an der Ostsee – der Naturstrand ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
80,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Dieses Objekt ist nicht nur ein liebenswerter und lebenswerter Wohnort, sondern auch eine hervorragende Investition mit Entwicklungspotential. Nutzen Sie die Chance in eine aufstrebende Region zu investieren, zwischen Hamburg und Kopenhagen, die Vitalität und Naturverbundenheit vereint.
Lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern und erleben Sie die pure Lebensfreude in einer der schönsten Lagen zwischen Belt und Sund. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler – somit profitieren Sie von einem fairen Preis.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne kurzfristig. Um Besichtigungstourismus zu vermeiden und unsere Privatsphäre zu schützen, bitten wir vorab um eine kurze Vorstellung mit Ihrem vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer Angabe zur Finanzierungssituation.
Wir begrüßen es ausdrücklich, wenn Sie das Grundstück vorab diskret von außen in Augenschein nehmen. Wenn Sie das Umfeld überzeugt hat, freuen wir uns darauf, Ihnen das Haus und den Garten bei einem persönlichen Termin auch ausführlich von innen zu zeigen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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