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Erstbezug Doppelhaushälfte Königs Wusterhausen nähe BER Tesla zu vermieten

Skabyer Weg 22, 15754 Friedersdorf (Wernsdorf) – Brandenburg
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise. Auf rund 104 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten Sie vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept: Wohnbereich, Essplatz und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Ambiente.

Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, das durch eine klare und funktionale Raumaufteilung punktet. Hier finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Räume – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Die energieeffiziente Bauweise trägt nicht nur zur Reduzierung der Nebenkosten bei, sondern schafft zugleich ein angenehmes Wohnklima. Ein durchdachtes Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.

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Objekt-Nr
OM-376904
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.900 €
Mietsicherheit
5.100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Energiesparende Massivbauweise
- Modernes Be- und Entlüftungssystem
- Vorbereitung für sanitäre und elektrische Anschlüsse sowie Netzwerkverkabelung
- Hochwertige Markenarmaturen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Moderne Wärme- und Lüftungstechnik
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- 4 Zimmer mit offener Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gartennutzung möglich

Lage

Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Berlin. Die Hauptstadt sowie der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

In direkter Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule machen das Wohnen besonders familienfreundlich. Die Gemeinde Heidesee, südöstlich von Berlin gelegen, bietet mit ihrer Lage im idyllischen Dahmeland ein attraktives Wohnumfeld – nur etwa 10 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Hier erwartet Sie Ihr bezahlbares Eigenheim, eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen.

Das Haus befindet sich in der Nähe eines gewachsenen Ortskerns mit gut ausgebauter Infrastruktur. Restaurants, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist optimal: Die Autobahnen A12 und A10 (Berliner Ring) sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Die Umgebung bietet zudem ein Paradies für Natur- und Bewegungsfreunde: Ein weitläufiges Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen lädt zu aktiver Erholung inmitten unberührter Natur ein.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
150m
Gesundheit
700m
Sport
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
24,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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