Charmantes Haus mit Potenzial in begehrter Lage – ideal für Handwerker, Pendler und Wassersportler

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, sich in einer attraktiven Wohnlage Glückstadts ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier ein großes Entwicklungspotenzial, da Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen empfohlen werden.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und ein WC im Obergeschoss sowie ein Esszimmer mit Kamin, zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Vollbad und verschiedene Nebenräume im Erdgeschoss.
Darüber hinaus stehen zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, die derzeit über eine ausziehbare Treppe erreichbar sind. Praktische Abseiten unter den Dachschrägen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Von der Küche gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen.

Gartenliebhaber finden ausreichend Platz für eigene Gestaltungsideen und Projekte.
Ein besonderer Vorteil: Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und kann sofort genutzt werden. Notwendige Modernisierungen können somit Schritt für Schritt und nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Renovieren miteinander verbinden möchten.

Glückstadt ist eine historische Kleinstadt in Schleswig-Holstein mit rund 11.500 Einwohnern. Die Stadt liegt direkt an der Unterelbe, etwa 50 Kilometer westlich von Hamburg, und verbindet maritimes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Haus liegt auf einem 428 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße mit gewachsenem Wohnumfeld. Der Bahnhof, die historische Innenstadt, der Seglerhafen sowie die Uferbereiche von Rhin und Elbe sind bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und ein harmonisches Straßenbild aus, das von zeitgleich errichteten Häusern geprägt wird.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler. Der Bahnhof Glückstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte HVV-Anbindung. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur etwa 44 Minuten. Zusätzlich bestehen gute Verbindungen über die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen sowie über die A23, die rund 15 Kilometer entfernt verläuft.
Glückstadt verfügt über moderne Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind vom Haus aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.