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Gewerbeeinheit 100m² für Einzelhandel, Praxis oder Büro

Moritz-Müller-Str. 11, 75172 Pforzheim – Baden-Württemberg
2.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Eine Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten. Das Objekt ist für den Einzelhandel, für Dienstleister, Handwerker oder als Büro geeignet. Neben den 101 m² Gesamtfläche im EG, steht auch noch eine große Lagerfläche von größer 100 m², im Keller zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-376789
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
101 m²
Neben-/Lagerfläche
100 m²
Verkaufsfläche
46 m²
Schaufensterfront
5 m
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist mit grauem Feinsteinzeug und Granit ausgestattet. Der weitere Bereich mit Buche-Vollholzlaminat. Im Bad und in der Küche sind weiße Fliesen verarbeitet.

Lage

Dieses Ladengeschäft mit direkt anliegender 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Weststadt von Pforzheim im EG eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Es bestehen gute Parkmöglichkeiten auf dem gegenüberliegenden Messplatz. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage-Check

Gesundheit
500m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
Einkaufen
100m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
245,50 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss EG Grundriss EG

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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