ohne-makler.net

Grundstück mit Baugenehmigung für 40 Appartements in Augsburg

Schumannstraße 19a, 86154 Augsburg (Oberhausen) – Bayern
1.990.000 €
881 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

DIREKT VOM EIGENTÜMER. Bodenrichtwert liegt momentan bei 1500€ pro m2.

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Augsburg-Oberhausen mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Appartementhaus mit 40 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätzen und zwei Außenstellplätze. Die projektierte Wohnfläche beträgt rund 956 m², verteilt auf moderne, kompakt geschnittene Apartments – ideal für die Vermietung an Studierende, Klinikpersonal oder Berufspendler.

Das geplante Bauvorhaben ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung mit hohem Nachfragepotenzial. Die Genehmigung umfasst ein durchdachtes Nutzungskonzept, das sowohl kurzfristig vermietbare Einheiten als auch ein nachhaltiges Investment in den wachsenden Augsburger Wohnungsmarkt erlaubt. Die rechtlichen Voraussetzungen sind vollständig geschaffen – ein unmittelbarer Projektstart ist möglich.

Für Investoren ergibt sich zusätzliches Potenzial durch wertschöpfende Maßnahmen wie energetische Optimierung, Ausbau digitaler Infrastruktur oder gezielte Möblierung für möbliertes Wohnen auf Zeit.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-376530
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 92.461 €
Gesamtkosten
ca. 2.082.460 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Schumannstraße 19a in 86154 Augsburg, im begehrten Stadtteil Oberhausen. Die Mikrolage überzeugt durch ihre zentrale Stadtnähe, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen:

Nur 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof – schnelle Anbindung in alle Richtungen, ideal für Berufspendler

Uniklinik und Klinikum Augsburg in direkter Umgebung – hoher Bedarf an Personalunterkünften

Univer­sität Augsburg in kurzer Entfernung – perfekte Bedingungen für studentisches Wohnen

Vielfältige Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Bildungsstätten im Umfeld

Die Kombination aus Bildungs-, Medizin- und Verkehrsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für renditeorientierte Investments in nachhaltige Wohnformen.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Sport
300m

Sonstiges

Bitte beachten:
Wir bitten ausdrücklich von Makleranfragen abzusehen. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an seriöse Investoren und Bauträger mit nachweisbarem Interesse an der Projektentwicklung.

Unreali­stische oder spekulative Preisvorstellungen werden nicht berücksichtigt.

Direkte Kontaktaufnahme durch entschlussfreudige Käufer mit Kapitalnachweis erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

10 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.