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Büro zur Miete zB Verwaltung, IT, Agentur, Arzt

Eisentalstr. 11, 71332 Waiblingen – Baden-Württemberg
1.199 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Fläche:
93m2 im Hochparterre eines gepflegten Bürogebäudes.
Neue Heizung daher geringe Heizkosten

Das Objekt wird professionell durch eine Verwaltung betreut und ist sehr repräsentativ.

Ausstattung:­
- Komplette EDV Verkabelung
- 2 separate WC Räume
- 3 Büroräume, 1 Server / Lagerraum, 1 Küche mit Einbauküche
- 1 offener Empfangsbereich mit Flur

(Die Einheit kann bei Bedarf über 2 Eingänge betreten werden oder es können ein separater Eingang / Ausgang verwendet werden)

Kosten:
- Nettomiete: 1090€ / Monat
- Nebenkosten: 200€ / Monat
- Kaution: 3 Nettomieten
(2-4 Parkplätze separat anbietbar (30€/Platz mtl))

Geeignet für:
-Büro, Kosmetik, Massage, Coaching, Verwaltung, Startups, eCommerce mit geringem Lagerbedarf

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Objekt-Nr
OM-376525
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.199 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
93 m²
Gesamtfläche
93 m²
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sehr zentrale Lage im Gewerbegebiet Eisental, 3 Minuten ins Zentrum Waiblingen

Lagevorteile:
-­ 2 Minuten zur Bushhaltestelle
- 5 Min zum HBF Waiblingen
- 2km zur B14 - schnell zum Flughafen oder der Stuttgarter Innenstadt

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
650m
Einkaufen
200m
Sport
400m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Tobias Schmetz

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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