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Kapitalanlage in Straubing: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon (provisionsfrei!)
Zum Stutzwinkel 6b, 94315 Straubing – BayernZum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Straubing (Bayern) nahe dem Klinikum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer: 2
- Etage: Dachgeschoss (2. Etage)
- Badezimmer: mit Badewanne
- Küche: separate Küche
- Balkon: großer Süd-Balkon
- Heizart: Gaszentralheizung
- Baujahr: 1994
- Vermietet: ja (Details zur Miete auf Anfrage)
- KFZ Stellplatz: im Hof
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-376499
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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182.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.214 €
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Gesamtkosten
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ca. 191.213 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Helle Räume und ein praktischer Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Details zur Ausstattung:
- neue Holzfenster mit Rollos
- helle Fliesen in Küche und Bad
- Parkettboden, Korkboden
Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Straubing mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum St. Elisabeth, diverse Schulen, der TUM Campus und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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