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Exklusive 62qm Süd-Wohnung am Bultkamp-Park mit Balkon / Solar / Erdwärme - ab September
Bultkamp 3, 33611 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenRuhig wohnen und zentral leben: in einmaliger Lage im Grünen am Bultkamp-Park im beliebten Ortsteil Bielefeld-Schildesche.
# 12qm Süd-Balkon mit Teilüberdachung
# Top-Süd-Lage in Bi-Schildesche
# Baujahr 2020
# Nachhaltig: Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaik
# offener Grundriss
# erhöhter Schallschutz und Sichtschutz aus satiniertem Glas
Die Wohnung ist frühestens ab 01.09.2025 bezugsfertig.
Mietbeginn nach Absprache.
Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Ihre Vorteile:
# Wohnräume und Balkon mit Südausrichtung und Blick in Gartenanlagen
# Moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Ess-/Küchen-Bereichen, geschmackvolle Bäder und eine anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen und Armaturen.
# Individualität und Privatsphäre großgeschrieben durch Sichtschutz aus satiniertem Glas und erhöhtem Schallschutz
# Energiesparen leicht gemacht und geringe Heizkosten - die gesamte Wohnanlage genügt der Gebäudeeffizienzklasse KfW 55, die Bereitstellung von Warmwasser/Raumwärme erfolgt mittels Erdwärmesonden mit Wärmepumpen, Solarthermie und Fußbodenheizung.
# Küche kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-376427
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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820 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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45 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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125 €
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Mietsicherheit
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2.460 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Materialien und Bauausführung:
# moderne Grundrisse mit offenen Wohn-/Ess-/Küchen-Bereichen
# bodentiefe Fenstern
# wohnungseigene Balkon (12 qm) mit voller Südausrichtung, bodengleich zugänglich aus dem Wohnzimmer heraus, zeitlose Sichtschütze und Geländer aus satiniertem Glas zur Wahrung der Privatsphäre
# Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne, Glastrennwand, Markenobjekten, wandhängender Waschtisch, LED beleuchteter Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, modernes Fliesenformat, bedarfsgeführter Raumlüfter.
# 3-fach verglaster Fenster in weiß mit elektrischer Außenjalousien aus Aluminium
# Designbodenbelag in Eichenoptik samt zeitloser Weißlackfußleisten verbinden edles Design mit Alltagstauglichkeit (rutschfest/strapazierfähig)
# Design-Türen in Weißlack mit waagerechter Profilfräsung – hoher Schallschutz, tolle Optik
# dimmbare LED-Deckeneinbaustrahler in Warmweiß für eine gemütliche Wohnatmosphäre im Wohnzimmer
# Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung
# Video-Gegensprechanlage
# SAT-Fernsehen mit je 2 Anschlußdosen pro Raum für individuelle Raumkonzepte
# Telefon & Internet über Unitymedia (ohne Kabelanschlussgebühr), Multimedia-Verkabelung mit Netzwerkanschlussdosen in allen Räumen
# Kellerraum zugehörig zu jeder Wohnung
# Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
# Mitnutzmöglichkeit Fahrradkeller
# KfW 55 Energieeffizienzhaus – geringe Heizkosten im Winter und schön kühl im Sommer: Heizkonzept über Erdwärme, 20cm Wärmedämmung der Gebäudehüllfläche, wohnungsgenaue Erfassung von Heizwärmebedarf, Wasser und Strom
# Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Ortsteil Bielefeld-Schildesche, nur weniger Meter von der schönen Parkanlage Bultkamp und fünf Minuten vom historischen Schildescher Ortskern mit Banken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Fitnessstudio entfernt.
Die nahegelegene Stadtbahn-Haltestelle ist in drei Fußminuten und die Bushaltestelle in einer Fußminute erreichbar. In wenigen Fahrminuten befindet man sich direkt in der Bielefelder Innenstadt. Aber auch der nahegelegene Obersee bietet ebenso zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung wie tolle Spazier- und Wanderwege.
Weiter zeichnet sich die Lage durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus. In ca. 15 Min. ist sowohl die Auffahrt zur A2 als auch A33 sowie in weniger als 10 Minuten die B61 zu erreichen.
Entfernungen:
Bielefelder Zentrum (Jahnplatz): 4,0 km / 15 Min. Stadtbahn
Schildescher Ortskern: 0,8 km / 10 Gehminuten
Naherholung Obersee: 1,5 km / 15 Gehminuten
Parkanlage am Bultkamp: 0,1 km / 1 Gehminuten
Fitnesstudio: 0,5 km / 5 Gehminuten
Autobahn A2 & A33: 10 km / 15 Fahrminuten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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15,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wichtige Informationen für Mietinteressenten:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen (z. B. Rentenzahlungen) verfügen und ein längerfristiges Mietverhältnis beabsichtigen.
Nichtraucher und Bewohner ohne Tierhaltungsabsichten bevorzugt.
Bei konkretem Anmietungsinteresse:
# Kontaktaufnahme über Anfrageformular des jeweiliges Immobilienportals
# bevorzugt ergänzt um einige Informationen zur eigenen Personen (z.B. Haushaltsgröße, Alter, Angaben zum (Familien-)Einkommen, berufliche Tätigkeit, ...)
# mit ausgewählten Mietinteressenten erfolgt eine Terminkoordination für einen kurzfristigen und individuellen Besichtigungstermin
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der Vermietung dieses Objektes entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) komplett löschen.
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Angebot von: J. Vorschütz
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