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Luxuriöse Dachgeschoß-Wohnung (90 qm) in der „Alten Musikschule Eichhof“

24238 Selent – Schleswig-Holstein
778 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
61,82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Gehobene Wohnkultur, das gab es bisher nur für Eigentümer von Häusern und Wohnungen. Hier können wir Ihnen auch für anspruchsvolle Mieter Wohnungen mit stilvollem Ambiente in dem Ort Selent bei Kiel vorstellen, nur wenige Minuten von der Ostsee und ein paar hundert Meter vom Selenter See, dem zweitgrößten See Schleswig-Holsteins, entfernt.

Bei der „Alten Musikschule Eichhof“ handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1920, das in den Jahren 2018 - 2020 vollständig entkernt und luxuriös ausgebaut wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Selent, am Rande des historischen Parkgeländes der Blomenburg, eines weißen Jagdschlosses mit Turm und Zinnen aus dem Jahr 1842.

Trotz der ruhigen Randlage der "Alten Musikschule Eichhof" sind alle Infrastruktureinrichtungen von Selent in ca. 5 Min. über einen Fußweg bzw. in 3 Min. über die Straße und dem Auto zu erreichen. Und die können sich sehen lassen: Schule, Sporthalle, Evangelische Kirche, Friedhof, Aldi- und Edeka-Markt, Restaurant mit Biergarten, zwei Bäcker, Rathaus, Tankstelle, zwei Bankfilialen, zwei Friseure, Tier- und Freizeitmarkt, Computerladen, Allgemeinarztpraxis mit drei Ärzten, Heilpraktiker, zwei Zahnärzte, Praxis für Physiotherapie.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-376385
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
778 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.334 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Dachgeschoßwohnung ist ein Leckerbissen für Freunde von Holzarchitektur. Das geräumige Wohnzimmer (25,05 qm/20,22 nach WFV) mit der breiten Fensterfront (2,20 m) und den Sprossenfenstern begeistert durch seine offenen Balkenlagen aus hundertjähriger Kiefer. Es ist mit einer modernen Küchenzeile (Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank) ausgestattet. Das zur ruhigen Parkseite ausgerichtete Schlafzimmer (24,79 qm/20,00 qm nach WFV) besticht ebenfalls durch seine offenen Holzbalken und den Blick auf den Garten. Das prachtvolle Duschbad (4,84 qm) verfügt über eine große Duschkabine (70 x 100 cm). Wer noch eine Steigerung erwartet, der ist eingeladen, die Stufen zum Studio über dem Schlafzimmer zu erklimmen. Oben erwartet ihn mit einer Grundfläche von 31,52 qm (12,57 qm nach WFV) ein vielseitig verwendbares Loft für Hobby, Sport oder Sammlung.

Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluß und einem Wohnungsnetz mit Netzwerk-/Telefondosen und Fernsehanschlußdosen in allen Wohnräumen, in der Küche und im Bad ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer.

Das Haus wird günstig mit Erdgas in Brennwerttechnik zentralbeheizt und mit Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Gesamtfläche der Wohnung: 61,82 qm (nach WFV), die absolute Quadratmeterfläche beträgt sagenhafte 90,39 qm. (Nach der Wohnflächenverordnung, WFV, müssen in Räumen mit Dachschrägen bei der Berechnung der offiziellen Wohnungsgröße Quadratmeterabzüge vorgenommen werden.)

Lage

Die „Alte Musikschule Eichhof“ liegt inmitten eines großen, parkartigen Gartens mit 100jährigen Eichen, der natürlich von den Mietern genutzt werden darf.

Der nahegelegene Selenter See verfügt am Ortsrand von Selent über eine Badestelle mit gastronomischer Bewirtung. Das alteingesessene Ostseebad Hohwacht im Nordosten ist genauso wie die Landeshauptstadt Kiel im Westen in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf Fehmarn oder in Lübeck ist man in weniger als einer Stunde. Ein Einkaufsparadies stellt der Ostseepark Schwentinental in zehn Minuten Entfernung dar. Schwentinental ist auch Haltebahnhof auf der Bahnstrecke Kiel-Lübeck. Wenn Sie von Ausflügen von diesen Zielen zurückkehren, ist Ihre zukünftige Wohnung in der "Alten Musikschule Eichhof" ein Refugium der Ruhe und des Individualismus.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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