Haus im modernen Landhausstil mit PV-Anlage + Garantie

Fast neues Haus im modernen Landhausstil mit Solaranlage sucht neue Besitzer!

Das Haus wurde 2022 als energiesparendes KfW55-Haus neu gebaut (daher noch mit Garantie!) und im Oktober 2022 bezogen. Helle Räume und offenes Wohnen, eine Küche im modernen Landhausstil, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein liebevoll als Naturgarten angelegtes Grundstück lassen fast keine Wünsche offen.

Aufgrund der sehr guten Energieeffizienz liegen die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser bei sehr günstigen ca. 80 €/Monat. Die gesamten monatlichen Betriebskosten (Heizung, Warmwasser, Abwasser, Müllgebühren, Strom, Internet und Telefon, Versicherung, Grundsteuer) liegen zur Zeit bei ca. 250 €.

Highlights:
- energieeffizientes KfW 55 Haus
- neu installierte Solaranlage (03/2023)
- großer Sonnenbalkon im Schwedenstil mit Blick in den eigenen kleinen Wald im Garten, von beiden Räumen im DG zugänglich
- Veranda im Schwedenstil
- gemütlicher Garten, von der Strasse nicht einsehbar
- ca. 30 qm große Terrasse mit Pflaster in Natursteinoptik
- Bad mit Dusche und Badewanne im OG, Gäste-WC mit Dusche im EG
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollos im gesamten Haus
- maßgefertigte hochwertige fast unsichtbare Insektengitter vor sämtlichen Fenstern
- dreifach verglaste Fenster
- dezentrale Lüftungsanlage von Lunos
- Küche im modernen Landhausstil
- wunderschöne hochwertige Fliesen (60x60 cm) in Betonoptik im gesamten EG (außer Arbeitszimmer)
- extra Nebeneingangstür vom Stellplatz zur Küche, so dass die Einkäufe direkt ausgeladen werden können
- zwei Außenwasserhähne (vor und hinter dem Haus)
- Starkstrom für Installation einer Wallbox liegt bereits am Stellplatz an
- 2022/2023 frisch gepflanzte Bio-Obstbäume im Garten (Pflaume, Birne, Pfirsich, Kirsche)
- viele insekten- und vogelfreundliche 2022 gepflanzte Wildgehölze
- schöner insektenfreundlicher Rosengarten vor dem Haus
- großer Schlafbereich im OG (28 qm), der sich leicht in zwei Zimmer aufteilen lässt
- großer Spitzboden als begehbare Lagerfläche ausgebaut mit Licht

Borkwalde ist ein bunter Ort zum Leben!
Die Immobilie befindet sich in Borkwalde. In der Nähe liegen die Orte Brück und Beelitz. Die Buslinien 541, 545 und 647 sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Borkheide liegt ca. 2 km entfernt. Mit dem RE7, der zweimal in der Stunde fährt, ist man in 45 Minuten am Kudamm, in knapp 60 Minuten am Berliner Hauptbahnhof, Alexanderplatz oder der Friedrichstrasse. In 30 Minuten erreicht man Potsdam mit dem Auto, den Berliner Süden in 45 Minuten.

Wenige Gehminuten entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke, Kitas, Friseure. Der Wald mit schönen Spazierwegen ist nur wenige Meter entfernt. Im Nachbarort Borkheide gibt es Netto und Edeka sowie ein Waldbad, eine Grundschule, ein Cafe, einen Imbiss und ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.