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Ferienhaus inkl. Garage auf Borkum zu verkaufen

Jakob-van-Dyken-Weg 17d, 26757 Borkum – Niedersachsen
775.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte inklusive Mobiliar im Jakob-van Dyken Weg auf Borkum. Die Immobilie befindet sich in rückwärtiger Lage zur Straße. Die Wohnfläche beträgt ca 120qm, das Grundstück hat eine Größe von 300qm. Eine Einzelgarage ist im Preis inbegriffen. Das Haus ist über die gesamte Fläche unterkellert, hier hat man somit neben der Garage eine gute Abstellmöglichkeit. Der trockene Keller hat eine Deckenhöhe von ca 180 cm und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen. Im Keller befindet sich eine Sauna.
Die Terrasse ist sicht- und windgeschützt, der Garten pflegeleicht angelegt.

Erdgeschoss:
Flu­r, von diesem Zugang zum HWR mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss, Duschbad, abgeschlossene Küche (Öffnung zum Wohn-Esszimmer möglich), Abstellkammer, möbliertes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sichtgeschützten Garten.

Obergeschoss:
Elte­rnschlafzimmer ( 22 qm) mit kleinem Balkon zum Garten , Doppelbett und großem Kleiderschrank, sowie Kommode und Sat TV;
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und 2 Schränke;
Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenerwärmung sowie einem Dachfenster.

Dachgeschoss:
­
Studiozimmer zum Treppenhaus geschlossen, Doppelbett, Sat TV, Kommode

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Objekt-Nr
OM-376247
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.497 €
Gesamtkosten
ca. 823.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 775.000 €
Grunderwerbsteuer 38.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.940€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Auf einen Blick:
Baujahr 1998, massive Bauweise
ca 120 qm Wohnfläche, 300 qm Grundstück
Fußbodenbelag: Fliesen/Studio PVC
hochwertiges Mobiliar
3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Küche separat (mit wenig Aufwand Öffnung ins Wohnzimmer möglich)
Heizung neu 2020
doppeltverglaste Kunststofffenster, Rollladen
Keller mit Sauna
GARAGE inkludiert
Vermietung durch ansässige Agentur
Bestandschutz zur Vermietung

Lage

Jakob-van-Dyken-Weg, in rückwärtiger, ruhiger Lage
Haltestelle Borkumer Kleinbahn 180 m Entfernung
Garten nahezu nicht einsehbar
Einkaufsmöglichkeit­en fußläufig erreichbar

Lage-Check

Natur
500m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
100m
Gesundheit
850m
Sport
600m
Einkaufen
100m
Kultur
1.0km
ÖPNV
200m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
109,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache, wir sind in regelm. Abständen vor Ort.

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Angebot von: Fackert