ohne-makler
Wohn- Essbereich
Exposé drucken

RESERVIERT - Nilkheim 4 ZKB EG Wohnung mit großem Garten

63741 Aschaffenburg OT Nilkheim (Aschaffenburg) – Bayern
539.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Aschaffenburg Nilkheim
Unsere helle und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch großformatige Fliesen in modernem Design, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine separate Badewanne.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen, großen Garten. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.´

Kaufpreis: 539.000,00 € + 20.000,00 € Gartenanteil

Tiefgaragenste­llplatz 22.500,00 €

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-376194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.840 €
Gesamtkosten
ca. 564.839 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
22.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 18.865 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.922€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion
3-fach verglaste Fenster
KfW 55 Standard
Elektrische Rollläden
Tageslichtbad
groß­formatige Fliesen
Fußbodenheizung
Tief­garage
Aufzug
eigener Gartenanteil
Terrasse
Fahrra­dstellplätze

Lage

Als Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim durch die Nähe zur Innenstadt und der dennoch ruhigen Wohnlage.
Der Landschaftspark Schönbuch ist fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
Natur
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endener­giebedarf: 19 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkla­sse: A+
Primärenergieträger: Strom
Baujahr: 2024

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sandra Schadler

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 06021 5853630