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Walmdach-Bungalow in ruhiger und zentraler Lage von Großenaspe
24623 Großenaspe – Schleswig-HolsteinWir verkaufen privat unseren Winkelbungalow in Großenaspe mit folgenden Merkmalen:
Walmdachbungalow (Baujahr 2012) mit Wohnfläche 152qm und Grundstück 770qm
Küche (16 qm): Küche in L-Form, Melaminbeschichtung, mit Elektrogeräten von NEFF (Herd, Backofen und Geschirrspüler)
Wohnzimmer (32 qm): mit 2 Doppelverandatüren zur Terrasse, Kaminofen, Fußboden gefliest
Schlafzimmer (15 qm): mit Doppelverandatür zur Terrasse
2 Gästezimmer oder Büros (9, 11 qm) eins davon als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
Kinderzimmer (18 qm) mit Doppelverandatür und eigenständiger kleiner Terrasse mit Sichtschutz
Vollbad (13 qm) mit Dusche, Badewanne, Fenster und Wandheizkörper sowie viel Platz für ein (dauerhaft) aufgestelltes Bügelbrett und 2 (dauerhaft) aufgestellte Wäscheständer (verdeckt hinter der Dusche)
Gästebad (6 qm) mit Dusche und Fenster
Flur (22 qm) sehr hell, Eingangstür mit Glas, viel Platz
HWR (10 qm): Trotz Elektroanlage, Brötje-Heizung, Fußbodenheizungsanlage, 3 Wechselrichtern für die Solaranlage an der Wand, LAN-Verteilerkasten für z.B. Fritzbox usw. ist noch viel Platz für die Waschmaschine, Regale zur Bevorratung, Getränkekisten
Internet: Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen
Gasheizung, Fußbodenheizung, Energiebedarfsausweis vorhanden
Außenanlagen:
- Solaranlage 11 kW
- Außenjalousien mechanisch (Büro 1, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Doppelcarport 6x9 m mit Schuppen (6x3 m mit 2 Fenstern), Lärchenholz
- Pflasterung für weitere ca. 4 Stellplätze, vor dem Haus (auf dem Grundstück) Platz für einen Wohnwagen
- Großer Garten, Terrasse mit seitlichem Sichtschutz, pflegeleichte Gartenfläche
Verkehrsberuhigte Lage
Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Preis ist eine Verhandlungsbasis.
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Objekt-Nr
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OM-376102
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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539.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.010 €
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Gesamtkosten
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ca. 581.009 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.904€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küche: Einbauküche in L-Form, Melaminbeschichtung, mit Elektrogeräten von NEFF (Herd, Backofen und Geschirrspüler)
Wohnzimmer: mit 2 Doppelverandatüren zur Terrasse, Kaminofen, Fußboden gefliest
Schlafzimmer: mit Verandatür zur Terrasse
2 Gästezimmer oder Büros: eins davon als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
Kinderzimmer: mit Verandatür und eigenständiger kleiner Terrasse mit Sichtschutz
Vollbad: mit Dusche, Badewanne, Fenster und Wandheizkörper
Gästebad: mit Dusche und Fenster
Flur: sehr hell und groß, Eingangstür mit Glas
HWR: Elektroanlage, Brötje-Heizung, Fußbodenheizungsanlage, 3 Wechselrichter für die Solaranlage an der Wand, Wandschrank für Telefon, WLAN- und LAN-Installation
Glasfaser & Satelliten-Anschluss, LAN- und Antennenanschluss in allen Wohnräumen und Küche vorhanden.
In allen Räumen sind größere Fenster als der Standard in Neubauten.
Lage
Großenaspe ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg am Rande des Segeberger Forsts mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt zwischen Neumünster im Norden (ca. 12 km) und Bad Bramstedt im Süden (ca. 11 km). Die Städte Kiel und Hamburg sind über die Autobahn A7 erreichbar (ca. 30 bzw. 40 Minuten Fahrzeit). Außerdem hat Großenaspe einen AKN-Anschluss (S-Bahn zwischen Neumünster und Hamburg).
Großenaspe verfügt über Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und einen Lebensmittelmarkt. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bramstedt, Boostedt und Neumünster und sind mit der AKN oder dem Schulbus zu erreichen. Weitere Informationen siehe: https://www.grossenaspe.de/
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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98,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hauseingang mit flacher Treppe und rollstuhlgerechter Rampe.
Die Übernahme des Photovoltaik-Netzvertrages (inkl. Einspeiseentgelte der nächsten Jahre) ist im Preis berücksichtigt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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