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Schöne Etagewohnung im Neuehrenfeld zu erwerben
50823 Koeln (Neuehrenfeld) – Nordrhein-WestfalenEine sehr modern und Attraktiv Wohnung mit Einbauküche, ein modern gestaltet Gäste WC und ein mit Bad und Dusche Badzimmer. 2 geräumigen Schlafzimmern und ein Riesiges Wohnzimmer mit Balkon lädt zu verweilen und sich auszuruhen. Im Erdgeschoss steht ein Keller zu Verfügung und fürs Auto ein Stellplatz vor der Tür zu modern Gas Zentralheizung und Fahrradkeller Räumen.
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Objekt-Nr
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OM-376090
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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854.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 66.244 €
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Gesamtkosten
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ca. 920.243 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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126 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizung würde 2015 runderneuert, Wohnung wurde 2009 Komplet erneuert und ist in sehr guter Zustand. Auto Stellplatz ist vor der Haus mit Straße direkte Zugang neben der Tür zu Heizungs- und Fahrradkeller, 1. Stelle nebenbei der Mühl Containerstelle.
Lage
Alle notwendige Geschäfte liegt im nahe Umgebungen, wie Schulen, Bäckereien, Ärzte, Straßenbahn und Autobahnen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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2,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Eder Lucio Borges
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