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Gewerberäume in 1a Lage

Segringerstrasse 11, 91550 Dinkelsbühl – Bayern
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Immobilie in Top Lage bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie, Büros oder andere gewerbliche Nutzung.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt 320qm, im 1.OG 88qm und im UG 55qm.
An drei Seiten freistehend, schaffen grosse Fensterfronten eine einladende Atmosphäre und beste Präsentationsmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-376074
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
460 m²
Gesamtfläche
460 m²
Heizung
Zentralheizung

Angaben zur Ausstattung

Derzeit sind die Räumlichkeiten noch als Bankfiliale vermietet.
Die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Räumliche Veränderungen sind möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 1a Lage im Zentrum Dinkelsbühls (laut Fokus "Deutschlands schönster Altstadt") in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden, Geschäften, Restaurants und Hotels.
Dadurch bedingt, ergibt sich eine hohe Besucherfrequenz an Laufkunden und Touristen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
100m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dr.Christine Breitinger

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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