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Sanierte 3-Zimmerwohnung in Teningen

79331 Teningen – Baden-Württemberg
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden und überzeugt durch ein gut geschnittenes Raumkonzept sowie die ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Einbauküche, ein Kellerraum und optional eine Garage und Stellplatz.

Aktuell befindet sich die Wohnung in umfangreichen Sanierungsarbeiten. Im Zuge der Sanierung werden:
•die komplette Elektrik erneuert,
•alle Sanitärinstallationen ausgetauscht,
•ein neuer Fliesenboden verlegt,
•sämtliche Maler- und Lackierarbeiten frisch ausgeführt,
•eine neue Einbauküche installiert,
•moderne Fensterelemente eingebaut sowie
•die Wohnungseingangstür ersetzt.

Damit entsteht ein nahezu neuwertiger Wohnstandard mit zeitgemäßer Ausstattung.

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Objekt-Nr
OM-376063
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Teningen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 105, 405S und 8 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RB 26 und RE 7 gut erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés vor.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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