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Moderne Familienfreundliche Maisonette Wohnung, bietet Platz zum Träumen.

58091 Hagen (Priorei) – Nordrhein-Westfalen
221.998 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Das Haus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt und bietet für zwei Wohnungen Platz.
Die 120 m² große Wohnung im oberen Teil des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen. Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Im 1. OG befindet sich ein ausgedehnter Wohn- und Essbereich mit zwei Balkontüren zum großzügigem Balkon, auf dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben und den Feierabend ausklingen lassen können. Des weiteren ist ein Büro, ein modernes Gäste WC und eine geräumige Küche mit Option zur Übernahme, auf der Etage. Die Küche hat ein großes ausgespartes Fenster mit Option zum Durchbruch ins Wohnzimmer zu bieten. An allen Fenstern sind Außen Rollos angebracht.
Im 2. OG befindet sich das Eltern Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer mit großer Trapezbadewanne und offener Dusche, mit Regendusche und Handbrause. Ebenso ein großer Abstellraum. Bei den Dachfenstern sind Thermoverdunkelungsrollos angebracht, damit auch im Sommer die Wärme draußen bleibt.

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Objekt-Nr
OM-375981
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
221.998 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.782 €
Gesamtkosten
ca. 239.780 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 221.998 €
Grunderwerbsteuer 14.430 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 875€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Bereiche in Wohn und Esszimmer sowie Flur, Gäste WC, Badezimmer und Küche wurden 2018 Vollgefliest.
Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Gäste WC wurde 2022 voll Saniert.
Das letzte Dachfenster wurde 2023 getauscht.
Die Fußbodenheizung wurde regelmäßig instandgehalten.

Lage

Privatverkauf ohne Maklerprovision!
Die angebotene Maisonette Wohnung liegt im Gemarkungsbereich Dahl/Priorei, einem Stadtteil von Hagen. Die Anbindungen zur Autobahn
A45 und zur Bundesstraße B54 sind ideal. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn und das Stadtzentrum von Hagen.
Einkaufsmöglichkeiten,­ Sportanlagen, Schulen sowie Kindergärten sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
103,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis liegt vor

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