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*JOCKGRIM* Moderne Eigentumswohnung Erstbezug im Herbst 2025

Maximilianstraße 21-23, 76751 Jockgrim – Rheinland-Pfalz
411.444 €
3
Zimmer
93,51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne Eigentumswohnungen – Einziehen ab Herbst 2025

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur 18 Wohneinheiten entsteht Ihr neues Zuhause – hochwertig, nachhaltig und durchdacht bis ins Detail. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant – der Einzug kann also schon bald beginnen!

Die zeitgemäße Architektur trifft auf ein nachhaltiges Gesamtkonzept: Es wurde besonderer Wert auf ökologische Baumaterialien und moderne Technologien gelegt – für ein zukunftssicheres und komfortables Wohnen.

Wohnkomfort, der überzeugt:

Die clever geschnittenen Grundrisse, großzügigen Fensterflächen und private Außenbereiche sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse (ca. 10 m², 2,5 m tief), einige Einheiten bieten zusätzlich einen privaten Garten.

Nachhaltigkeit trifft Komfort:

Ein modernes Energiekonzept mit 60 kW-Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Alle Wohnungen sind zudem mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet – für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Parken? Kein Problem:

Die hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortables Parken direkt am Haus – unabhängig von der Parkplatzsituation in der Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Bezugsfertig ab Herbst 2025
✔ Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
✔ Teilweise mit eigenem Garten
✔ Tageslichtbäder in allen Einheiten
✔ Helle Räume dank großer Fensterflächen
✔ Ruhige Wohnlage mit toller Aussicht
✔ Aufzug im Haus
✔ Nachhaltige Energieversorgung: 60 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher
✔ Tiefgarage + Außenstellplätze

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-375660
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
411.444 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.306 €
Gesamtkosten
ca. 437.749 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 411.444 €
Grunderwerbsteuer 20.572 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.514€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen

Innovative Haustechnik:
Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig.

Nachhaltige Energieversorgung:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit.

KfW-­Effizienzhaus 55 Standard:
Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen.

E-Mobilität vorbereitet:
Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen.

Digital & komfortabel:
Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen
• Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten
• Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl
• 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze
• 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel

Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht.

Lage

Familienfreundlich wohnen in Jockgrim – naturnah, ruhig und gut angebunden

Willkommen in Jockgrim – dem perfekten Ort für junge Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven, nordöstlich ausgerichteten Lage mit viel Licht und kurzen Wegen – ideal für Kinder, Alltag und Freizeit.

Top angebunden – ideal für den Familienalltag:
Dank der nahegelegenen A65 erreichen Sie Landau oder Karlsruhe in nur wenigen Minuten. Die B9 bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region. Der Bahnhof Jockgrim ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar – so kommen Sie auch ohne Auto flexibel und bequem zur Arbeit oder in die Stadt.

Zwei Bushaltestellen in direkter Nähe (Maximilianstraße und Kindergarten) erleichtern den täglichen Weg zum Kindergarten, zur Schule oder in die Stadt – ein echtes Plus für Eltern!

Attraktive Arbeitgeber & kurze Wege:
Die Region bietet viele berufliche Perspektiven – große Arbeitgeber wie Daimler Trucks, Hornbach oder ITK Engineering befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Pendeln unkompliziert.

Mehr Lebensqualität für die ganze Familie:
Jockgrim selbst überzeugt mit viel Lebensqualität: Ein moderner Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag, ein Badesee für warme Sommertage, das familienfreundliche Ziegeleimuseum sowie das charmante „Hinterstädtel“ machen den Ort lebendig und liebenswert. Spielplätze, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe – perfekt für den Familienstart.

Jockgrim – ein Ort, an dem Familien wachsen können. Jetzt vormerken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen!

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
200m
Gesundheit
300m
Gastronomie
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
12,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Küchenplanung – ob Beratung, Gestaltung oder Koordination mit dem Küchenstudio. So fügt sich Ihre neue Küche perfekt in Ihr Wohnkonzept ein.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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